投資英國二手樓

買一間就退休? 投資英國分租房屋(HMO)

港人移英已經唔係新聞,而隨住愈來愈多港人留意英國物業,而家就係一個絕佳嘅時機去投資英國房地產。好似下面HKLA Jacky介紹嘅係英國分租房屋HMO,可以做好多房,帶大家實地考察一間英國9房9套廁排屋。呢間物業可以產生強勁嘅現金流,一年租金收入高達53萬港幣,大家覺得需要幾多間先至可以達至財務自由呢?

投資唔難

重要的是如何避險

Success Story

學生成功個案

我喺未上Jacky堂之前完全唔識英國買樓市場,但上完Jacky堂之後,完全明白晒成個process,例如英國買樓要點樣玩、點計數、做按揭、同埋點樣搵人管理。

Alex

💰 買入價: £120,000

🔸租金現達£600 pcm

📈毛回報率: 6% 📈投資回報率: 8.31%

 

3房BTL 📍泰恩河畔紐卡素 ( Newcastle Upon Tyne) | Heaton

 

🔸可以輕鬆前往市中心同大學

🔸設有開放式廚房和家庭浴室

🔸步行僅5分鐘可到達Heaton Road和Morrisons超市

🔸鄰近兩個地鐵站,Byker站和Chillingham Road站,10 -15分鐘內到達Newcastle市中心

🔸大多數租戶是學生和年輕專業人員

🔸物業已有租客﹐換言之一買入已能收租

 

由於我係由零開始,需要認識基本嘅英國買樓知識,先有信心購買。我參加晒Jacky全部嘅課程,因為覺得佢嘅課程深入淺出,容易Pick up。

YT

💰 買入價: £165,000

🔸租金現達£750 pcm 

📈毛回報率: 5.45% 📈投資回報率: 5.67%

 

1房Apartment 📍愛丁堡 (Edinburgh)

 

 

🔸公寓位於愛丁堡市中心以西的黃金地段,充滿文化和古蹟景點

🔸步行即可到達當地的設施

🔸鄰近首都的商業和金融區

🔸附近擁有商店、超市、酒吧、咖啡館、賭場、餐廳和外賣店

🔸靠近Haymarket Station、Edinburgh Castle和愛丁堡大學

🔸物業已有租客﹐換言之一買入已能收租

🔸毋須翻新/ 裝修

其實我一開初係先睇Jacky嘅YouTube片,覺得好有趣,然後開始對英國嘅樓有興趣就參加咗Jacky嘅堂,之後通過HKLA,成功買到英國Doncaster嘅樓。

Mr.& Mrs Leung

💰 買入價: £160,000

🔸租金現達£95@1房 和£100@2房﹐租金收入£25K Gross

📈 投資回報率: 15.08%

🌟5房連套廁HMO 📍唐卡斯特 (Doncaster)

 

 

🔸Doncaster將提供200萬平方英尺的就業空間、3,100套新房屋、碼頭、學校、交通樞紐和一系列開放空間﹐屆時周邊物業將會更搶手

🔸靠近各種當地商店和便利設施﹐包括Tesco Express、Aldi超市、醫院等

🔸靠近Doncaster車站

🔸物業5房中的3房已有租客﹐換言之一買入已能收租

🔸毋須翻新/ 裝修

我係喺Facebook見到HKLA嘅post,之後就參加free talk,覺得內容OK,所以就報讀咗初班,一直去到高班。因為疫情關係,我冇得參加實戰團,所以我參加咗Online Portal,希望可以成功買樓投資。我覺得上堂其中一個好處,係可以認識好多師兄師姐,可以有好多溝通同埋畀一啲買樓投資心得我。

 

 

Edmond

💰 買入價: £75,000

🔸租金現達£600 pcm

📈毛回報率: 9.6% 

 

🏡海邊城市🌊3房BTL 📍格里姆斯比 (Grimsby)

 

🔸公寓位於格里姆斯比﹐位於英國英格蘭林肯郡亨伯河口的港口

🔸靠近各種當地商店和便利設施

🔸物業已有租客﹐換言之一買入已能收租

🔸需要翻新/ 裝修

 

 

我一開始係睇Jacky嘅YouTube,睇咗一排之後發現Jacky講得好好,然後自己對英國物業亦越來越有興趣,咁啱我又識得有朋友係有讀HKLA嘅課程,所以我報讀咗英國房地產課程,更加成為咗使用HKLA盤源平台嘅其中一個學生。

Anthony

💰 買入價: £154,000

🔸租金現達£800 pcm 

📈毛回報率: 6.33% 📈投資回報率: 8.36%

 

🏡3房Semi-Detached BTL 📍利茲 (Leeds)

 

🔸公寓位於利茲的Armley,是一個配套完善的社區

🔸毗鄰Amley Park﹑the Leeds to Liverpool canal﹑單車高速公路﹑Kirkstall購物區和火車站

🔸有良好的交通網絡

🔸可輕鬆到達當地商店

🔸物業已有租客﹐換言之一買入已能收租

🔸有3間睡房和前後花園

🔸需要少許翻新/ 裝修

我一開始係喺YouTube嗰度搜尋英國房地產而認識Jacky,我覺得佢畀嘅資訊好好,同埋好全面,超出我嘅期望。睇咗一排之後就決定報免費分享會,因為想知多啲英國房地產嘅知識,所以就同朋友一齊再報埋初中高班。我想投資同埋再鑽研買賣英國房地產嘅資訊,亦報咗HKLA嘅網上買樓平台。

Ellen

💰 買入價: £190,000

📈 投資回報率: 7.46%

🧲巨大發展潛力🏡3房BTL 📍帕德西 (Pudsey)

 

🔸公寓位於帕德西郊區,在利茲(Leeds)和布拉德福德(Bradford)市中心之間

🔸Pudsey鎮中心提供各種當地設施

🔸可輕鬆到達Bradford市中心

🔸距離Pudsey火車站約1英里

🔸Calverley Village距離公寓僅有很短的車程,靠近當地商店,酒吧和兩個高爾夫球場

🔸需要翻新/ 裝修

然而,投資英國房地產睇落唔難,但好多人冇做足功課/ 見人買咩就跟住買,俾咗幾十甚至幾百萬,結果買咗爛尾樓,一蚊都攞唔返😰

 

 

Jacky Sir曾經接觸過一位英國一個中型發展商Daniel Johns Group「DJ」嘅爛尾樓苦主,並教佢唔好買一手樓以避開陷阱,呢位苦主現已成為我哋嘅長期學生。

 

聽完分享會你會得到

4

4個快速識別爛尾樓的方法

3

避開3大買樓陷阱的方法

其他精彩內容包括:

  • 分析英國房地產在疫情下的影響

  • 最新英國房地產市況及宏觀經濟概況

  • 英國脫歐對房地產投資市場之影響

  • 英國地區及房地產投資熱點分析

  • 分析英國學生租務市場利弊

  • 成功實例: 運用50萬港元投資一層英國樓收租

  • 必勝方程式(1): 香港人如何在英國借錢投資房地產; 貸款成數樓價75%

  • 必勝方程式(2): 如何於英國建立年回報率高達20厘的物業收租組合

👨🏻‍🏫導師簡介

Jacky Kwan

HKLA 創辦人之一兼英國投資房地產課程講師

在英國生活超過15年,Jacky Sir在投資英國物業方面頗有心得。Jacky Sir是80後赴英留學生,大學畢業後在英國北部工作,期間開始投資英國物業,並用4年時間建立物業收租組合,每月淨收1萬英鎊。在30歲前達成財務自由。現時他有超過10個物業,和逾50個租客,租金收入超過HKD2,000,000一年!

 

現在Jacky Sir亦成立了一間房地產投資公司進行開發項目,並聘請了2個當地人去管理業務。他的投資經驗十分豐富,包含:租養房 (BTL)​、多房式住宅 (HMO)​、擴建 (extension)​、改建 (conversion)​、拍賣​、銀主盤​、和賤賣資產 (distressed sale)。

免費分享會報名

👨🏻‍🎓 👩🏻‍🎓學生好評如潮


實例實證 接近300個好評

HKLA成立於2017年,是一所提供投資課程及顧問服務的商學院,亦是本港首間以廣東話教授英國房地產及分租套房(HMO)投資學院。

HKLA提供以下課程/ 講座

© Copyrights by HKLA. All Rights Reseved. Data privacy disclaimer